當(dāng)遇到的資金周轉(zhuǎn)不開的時候嗎或者是出國留學(xué)的等等，要是自己有房子，很多人是會選擇辦理房屋抵押貸款，不僅能夠貸款的額度高，而且貸款期限又長，這樣人們的還款壓力也會比較小。不過大家需要知道的是，一般在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候，大多都是以個人住宅作為抵押，那么辦公樓能不能抵押貸款呢?下面和臣財網(wǎng)小編一起去了解吧。
答案其實是可以的。
對于辦公樓抵押貸款，如今不少商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有辦公樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商業(yè)用房作為抵押物。
除了個人住宅和辦公樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房、商鋪、工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款。
但是像學(xué)校、醫(yī)院、公益性的房子、文物保護建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟適用房也不能作為抵押物申請貸款的。
相信有了解過房產(chǎn)抵押貸款的朋友都知道，通常抵押貸款的最高額度是房產(chǎn)評估價值的七成左右，但這其實只是對于住宅類型的房產(chǎn)來說，像辦公樓、商鋪這種類型的房產(chǎn)，最多只能貸到評估價值的六成左右，而廠房的貸款額度更少，只有五成左右。
為什么辦公樓能貸到的額度比住宅還低呢?其實貸款額度的多少要根據(jù)房產(chǎn)的地位來決定，而住宅就比辦公樓的市場廣闊，變現(xiàn)能力強，因此貸款額度自然也就高一些。
上述就是小編對于辦公樓辦理房屋抵押貸款做的相關(guān)介紹，大家要在申請的時候一定要對自己房屋性質(zhì)做了解，要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。