個人房屋抵押貸款該如何辦理?現(xiàn)在有太多人選擇辦理房屋抵押貸款,因為用房子抵押利息低,大大的降低了我們的貸款成本低,既然大家選擇去辦理個人房屋抵押貸款,首先我們就應(yīng)該了解個人房屋抵押貸款該如何辦理?這樣我們才能夠做好準備,提高貸款成功率,接下來就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下個人房屋抵押貸款該如何辦理?


在申請房子抵押貸款前,需要了解銀行基本的貸款要求,做好貸前準備:

1、申請貸款的借款人年齡在18-65周歲(建議24-55周歲貸款是最好的);

2、征信無污點(信用記錄良好,最近兩年的逾期記錄不超過8次);

3、具備還款能力(有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、能夠提供相關(guān)證明或者是其它的資產(chǎn)證明);

4、可用于抵押貸款的房子類型包括個人住宅、商品房、辦公樓、商鋪、按揭房、公寓、寫字樓、工業(yè)廠房等;

5、用于抵押的房子面積在50平米以上,房齡在20年內(nèi);

6、銀行要求的其他條件。

如果自己都具備上面這些貸款條件后,就要明確自己要貸款的額度是多少,多長期限。不同的銀行對房子抵押貸款的規(guī)定都不一樣,一般在銀行房子抵押貸款中,貸款額度最高是房子評估價的70%(有的銀行可做到80%),期限一般是20年以內(nèi)(有的銀行可做到30年期限)。

關(guān)于房子抵押貸款具體的辦理流程大家看這里:

第一步:借款人向銀行提出貸款申請,并填寫貸款申請表,包括個人的基本信息、貸款用途、貸款額度以及貸款年限的具體情況。

第二步:提交貸款材料,包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證(可有可無,看銀行規(guī)定)以及個人基本信息證明、收入證明等。

第三步:由相關(guān)評估公司對房子進行價值評估,并將評估報告送至銀行審批。

第四步:銀行審批信息資料,審批通過后開始著手與借款人簽訂貸款合同并進行公證。

第五步:開始辦理房子抵押登記手續(xù),將他項憑證交給銀行。

第六步:銀行放款,而借款人每月按時還款,直至貸款還清后再解除抵押登記手續(xù),那么整個貸款程序就辦理好了。

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