提到貸款,那就會聯(lián)想到貸款的不同種類,大的方面來講有抵押貸款與無抵押信用貸款兩類;抵押貸款根據(jù)抵押標(biāo)的物不同可分為房產(chǎn)抵押貸款、車輛抵押貸款等。接下來介紹一下抵押貸款——房產(chǎn)抵押貸款。
用房產(chǎn)抵押貸款對比其他貸款有什么優(yōu)勢呢?
一、房產(chǎn)抵押貸款額度高
由于房屋屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn),因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多,如果貸款人需要的貸款額度較高,那么只要能提供一套高價(jià)值的房產(chǎn)抵押,貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。而信用貸款一般只能是小額貸款,通常情況下最高額度不會超過50萬,對于遇到資金有大的需求著,完全滿足不了,解決不了問題。
二、房產(chǎn)抵押貸款門檻低
這也是房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢之一,無論你是上班族,個(gè)體工商戶、企業(yè)經(jīng)營者甚至自由職業(yè),只要你的貸款用途合理并且能提供一套房產(chǎn)作為抵押,那么貸款的成功率是極高的。對比其他類型的貸款,信用貸款往往要求高,不容易得到批復(fù),對個(gè)人征信狀況要求極為嚴(yán)格。而車輛抵押貸款,屬于動產(chǎn)抵押,對比房產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押來說,要求也會高一些。
三、房產(chǎn)抵押貸款期限
通常房屋抵押貸款,銀行能給到的授信期限相對較長,一般是10-20年,最長可達(dá)30年,那么對于貸款人而言,大大增加了貸款的使用時(shí)間,也減輕了還款期限的壓力。同樣的,其實(shí)直白點(diǎn)講,房產(chǎn)抵押貸款,因?yàn)槟阌蟹慨a(chǎn)作為抵押,放貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)就會小很多,相應(yīng)地各種其他有利于借款人的條件就可以給到了。
四、貸款用途廣泛
房屋抵押貸款用途限制較少,購車、消費(fèi)、經(jīng)營等其他合法合規(guī)的用途均可。一般情況下來講,銀行放貸機(jī)構(gòu)肯定會對借款人的貸款用途做詳細(xì)的了解,并且無論是何鐘貸款產(chǎn)品,有某些用途是嚴(yán)格限定的,比如不能用貸款獲取的資金進(jìn)行炒股,不能用貸款獲取的資金進(jìn)行炒房等從事更高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。對比來講,房產(chǎn)抵押貸款的用途更為廣泛一些,一句話,因?yàn)槟阌蟹慨a(chǎn)作為抵押。
五、還款方式更多
多種多樣的還款方式任君選擇,按月等額本息、按月等額本金、按月先息后本,以及在此基礎(chǔ)上進(jìn)行演化的其他還款方式等。每一種類型的還款方式都有其優(yōu)點(diǎn),客戶可根據(jù)自身需求選擇適合自身的還款方式。
總的來講,如果你有房產(chǎn),在規(guī)劃好的可控的資金使用范圍內(nèi),選擇房產(chǎn)抵押貸款更好。它的額度更高,期限更長,利率對比來講可以更低,還款方式靈活等。也還是一句話,只要你有產(chǎn)權(quán)清晰,符合貸款抵押條件的房產(chǎn),那么你的資金困難就不用愁。
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