對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，需要一筆資金做周轉(zhuǎn)，但自己是個(gè)小白，可如今的貸款機(jī)構(gòu)和貸款產(chǎn)品太多，根本不知道哪一種貸款可以申請(qǐng)成功。但，借款人所需額度過(guò)大，房屋抵押貸款成為大家的首選。因?yàn)閷?duì)于貸款的相關(guān)知識(shí)不了解，而銀行房屋抵押貸款作為手續(xù)復(fù)雜的產(chǎn)品代表，最多可以貸款幾年呢?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
房屋抵押銀行貸款，大多數(shù)銀行規(guī)定貸款期限是20年，不過(guò)有的銀行借款人最長(zhǎng)可以獲得30年的貸款期限。
銀行首先會(huì)根據(jù)借款人的征信報(bào)告看看能不能貸款，接著再看借款人的流水記錄有沒(méi)有足夠的還款能力。在信譽(yù)和還款能力都比較好的情況下，貸款期限也會(huì)長(zhǎng)一些。
那么，影響房屋抵押貸款期限的因素有哪些呢?
首先第一點(diǎn)是借款人的年齡，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款人年齡加上貸款期限不能超過(guò)70年，也就是說(shuō)，借款人的年齡越大，貸款期限就越短。另外，房產(chǎn)房齡加上貸款期限不能超過(guò)40年。
其次是抵押的房屋性質(zhì)，也就是說(shuō)你抵押的是什么類(lèi)型的房產(chǎn)，不同的房產(chǎn)類(lèi)型貸款期限也不一樣，比如我們最為常見(jiàn)的住宅，最長(zhǎng)貸款期限是30年，但如果是其它性質(zhì)的房屋，最長(zhǎng)期限可能只有20年甚至是10年。
最后借款人就可以在允許的貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身?xiàng)l件選擇合適的貸款期限，比如借款人的收入能力比較好，就可以把貸款期限申請(qǐng)的短一些，這樣首先可以早點(diǎn)還清貸款、早點(diǎn)脫離負(fù)債，還可以降低貸款利息。如果借款人的收入水平一般，則可以申請(qǐng)長(zhǎng)一點(diǎn)的貸款期限，這樣可以降低每期的還款壓力，避免發(fā)生逾期的情況。
以上就是小編對(duì)于房屋抵押貸款能夠貸幾年的相關(guān)介紹了，小編想要告訴大家，對(duì)于不了解貸款的你，完全可以找正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。