我們經常說投資有風險，辦理需謹慎，我們在辦理北京房產抵押貸款也承擔著不小的風險，不管是貸款這個人還是銀行，都存在自己的風險，所以我們應該找方法去規(guī)避風險，把風險降到最低，從而讓大家放心貸款，那下面就和臣財網(wǎng)小編一起去了解一下辦理北京房產抵押貸款該怎樣規(guī)避風險。
一、辦理北京房屋抵押貸款有什么風險?
1、貸款用途方面
很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風險?其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產抵押貸款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在個人消費和企業(yè)經營的范圍內。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。
2、還款方面
房產抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發(fā)生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的房產拍賣，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款本息。
3、貸款途徑方面
最穩(wěn)妥的就是找銀行了，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那么就需要留意該機構是否合法合規(guī)經營。在這里小編有責任提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當受騙。
二、辦理房產抵押貸款要怎么防范潛在風險?
1、如果是在民間機構辦理，要謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經營、信譽良好的機構。
2、在簽署借款合同時，要仔細閱讀相關條款，確保自己的權益以及責任，切勿在內容空白或者不完整的文件上簽字。另外，取得貸款后需要出借方按實際金額出具《借據(jù)》或者《收條》。
3、在民間機構辦理貸款，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、同一筆貸款切勿簽署多份借款合同。
5、妥善保管所有的借款資料，還款憑證，還款務必通過銀行轉賬的形式，保證收款人戶名和出借人是一致的，同時備注好歸還的是哪一筆借款等細節(jié)。
6、貸款結清后，需要辦理貸款結清手續(xù)，原有的借款資料，包括合同、收據(jù)等原件需要交還給借款人或者當場銷毀。
三、辦理房產抵押貸款的其他注意事項
1、基本上所有的貸款機構都能辦理房產抵押貸款。但是不同的貸款機構會有不同的要求，所以在選擇貸款機構時最好通過“貨比三家”的方式，選擇合適的機構辦理。
2、房產抵押貸款由于有房產作為抵押，申請下來會比較容易。但抵押的房產還是需要符合一定的要求的?；旧戏魁g不得超過20年，房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力。
3、若是使用他人的房產進行抵押，需要得到房屋產權人書面簽字同意抵押的文件。
4、當貸款遇到難題，不要忘了找擔保公司尋求幫助。一般擔保公司和銀行都是合作關系，有了擔保公司的介入，會容易很多。但需要支付一定的擔保費或服務費。
以上介紹對于房屋抵押貸款出現(xiàn)的風險以及我們應該怎么樣去規(guī)避風險做了詳細介紹，大家都應該引起注意，從而降低貸款風險。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。