目前房產(chǎn)抵押貸款的利率是5.39%.100萬(wàn)元1年的利息即為100x5.39%=5.39萬(wàn)元
房子抵押貸款100萬(wàn)利息多少,要看是哪里的銀行了，一般來(lái)說(shuō),貸10年期以內(nèi)的房屋抵押貸款,利率大約為基準(zhǔn)利率0.9%左右;30年期以上的基準(zhǔn)利率4.5%;還款方式為每月償還本金或者等額本息。
其中,等額本息計(jì)算公式如下:貸款總額=房子總價(jià)-首付款-相應(yīng)成數(shù) 貸款的最高額度(目前各家銀行有所調(diào)整)，第二種計(jì)算公式(商業(yè)貸款額度-住房公積金貸款額度除外),貸款總額=房子總價(jià)-首付款-合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(一套房子若選擇的是商業(yè)貸款可以做到80%),公積金貸款額度最高為60萬(wàn)左右,具體的利率要根據(jù)你申請(qǐng)的銀行的