不是所有的自建房都可以按揭貸款。自建房抵押貸款有相應(yīng)的條件。我們來看看農(nóng)村自建房是否可以貸款有兩種形式。
自建房不能按揭貸款怎么辦？
第一，農(nóng)村自建房也可以采用白貸的形式。這個是有一定要求的。首先，農(nóng)房貸款是為縣域內(nèi)個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人建房發(fā)放的貸款。此外，必須滿足某些條件。借款人年齡在18歲至65歲之間。借款人的住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)盟服務(wù)區(qū)域內(nèi)，且應(yīng)為具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時，應(yīng)滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建房，需經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。
2.借款人應(yīng)提供鄉(xiāng)村建設(shè)部門的批準(zhǔn)文件或證明材料。
3.借款人應(yīng)有不低于規(guī)定數(shù)額的自有資金比例，信用意識強，資信良好，有按期償還貸款本息的能力。
4.借款人可以提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款擔(dān)保，也可以用有效資產(chǎn)作為抵(質(zhì))押物。
5.借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，自愿接受信貸監(jiān)管和結(jié)算監(jiān)督。
第二，農(nóng)村自建房不能抵押。
住房抵押貸款是指購房者向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等法律文件。必須提交申請貸款。
住房貸款申請條件：
1.房子的性質(zhì)；住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房(對經(jīng)濟適用房要求嚴(yán)格)、20年內(nèi)產(chǎn)權(quán)清晰。
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)符合規(guī)定條件的保證人為保證人。
5.有購房合同或協(xié)議。
6.年齡在18-65歲。
準(zhǔn)備材料：
1.借款人的有效身份證和戶口簿。
2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調(diào)解書或離婚證。
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證。
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅證明)
5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證
6.擔(dān)保人(身份證、戶口本、結(jié)婚證等。).
流程：申請-資料審核-銀行審批-抵押登記(公平)-銀行放款。