政策收緊
第一種：銀行政策收緊
對于房屋抵押貸款，銀行都是有政策限制規(guī)定的，就比如100萬的房子，你僅僅只能獲得80萬的抵押貸款；不過，若是銀行政策收緊了，你也許只能獲得75萬的抵押貸款。因此，大家在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，最好先了解一下銀行貸款政策！
第二種：貸款額度不足
房屋抵押貸款雖然可以給銀行帶來較大的利潤，但是銀行每月都是有貸款額度限制的，若是本月貸款額度所剩無幾的話，那么銀行自然就會降低你的抵押貸款額度了，更甚者還會直接拒絕你的抵押貸款申請！
低價(jià)值
第三種：房子價(jià)值太低
銀行之所以愿意為你提供抵押貸款，那是因?yàn)榉课輧r(jià)值遠(yuǎn)超過抵押貸款額度。但是，如果你的房屋價(jià)值太低，甚至還很容易貶值的話，那么銀行自然就會大幅降低你的抵押貸款額度了，以此來降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)！
第四種：身背債務(wù)較大
在申請房屋抵押貸款時(shí)，如果你同時(shí)還背負(fù)著沉重的債務(wù)，那么銀行自然會縮減你的貸款額度了。畢竟同時(shí)償還債務(wù)和銀行貸款，你的經(jīng)濟(jì)壓力可是很大的，稍不注意，就可能出現(xiàn)無法還貸的情況！所以，大家在申請房屋抵押貸款，一定要注意自身的債務(wù)問題！
征信不良
第五種：個(gè)人征信不良
個(gè)人征信良好可是你獲得房貸的一大前提條件，若是個(gè)人征信不良，即便你獲得了抵押貸款，恐怕額度也不會太高的！因此，大家在辦理房屋抵押貸款時(shí)，最好選擇家中征信較好的成員去辦理，以此提高成功率以及貸款額度。