抵押貸款利率是指以房地產(chǎn)為抵押的貸款形式的貸款利率。
房貸利率是多少？
現(xiàn)在很多人遇到資金短缺的時(shí)候，都會(huì)想到用貸款來解決困難。如果他們名下有房產(chǎn)，按揭貸款也是獲得貸款的有利途徑。接下來我們來了解一下房產(chǎn)抵押貸款的利率，以及房產(chǎn)抵押貸款的利率是如何計(jì)算的。
抵押貸款利率
1.典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指典當(dāng)行將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，支付一定比例的費(fèi)用和利息，取得典當(dāng)行，向典當(dāng)行支付利息和費(fèi)用，償還典當(dāng)行，并在約定期限內(nèi)贖回典當(dāng)行的行為。利息加其他綜合費(fèi)用加起來大概是月息的3%左右。
二。信托貸款：信托房地產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人的資金存入銀行，按照受托人(或在信托計(jì)劃中)規(guī)定的對(duì)象、用途、期限、利率、金額發(fā)放貸款。融資方以房地產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保。利率加費(fèi)用一般為每年18%左右。
三。銀行貸款：借款人以所購(gòu)房屋作為抵押或質(zhì)押向銀行申請(qǐng)抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行必須出具房屋買賣合同、房屋抵押協(xié)議、房屋抵押貸款合同等。年息6%起。
房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自己或第三方的財(cái)產(chǎn)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)抵押的一種貸款。)用于個(gè)人綜合消費(fèi)，以按揭方式還款。房產(chǎn)抵押貸款的利率通常以一年期利息和本金的百分比來計(jì)算。
一、短期貸款
六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)5.10%；半年至一年(含一年)為5.56%；
第二，中長(zhǎng)期貸款
一至三年(含三年)的5.60%；三年至五年(含五年)的5.96%；五年期內(nèi)6.14%；如果你的貸款時(shí)間不長(zhǎng)，可以做基準(zhǔn)利率。如果時(shí)間長(zhǎng)，利率可能會(huì)上浮10%左右，具體看你的資質(zhì)、用途和還款能力。
三、住房抵押貸款要求住房在20年以內(nèi)；房屋面積應(yīng)大于50平方米；房子要有較強(qiáng)的流動(dòng)性：其次是抵押貸款的價(jià)值：抵押貸款的價(jià)值是房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
三、然后是房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限：新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。