對(duì)我們國家的房屋抵押他項(xiàng)權(quán)來說，大部分的時(shí)候是有一些法律限制和規(guī)定，那么我們還是想要了解一下房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證查詢應(yīng)該怎么做？根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房屋抵押，他項(xiàng)權(quán)的查詢是應(yīng)該到具體的相關(guān)部門來進(jìn)行登記來查詢的，具體的我們看下文。
房屋他項(xiàng)權(quán)證如果想要進(jìn)行查詢，應(yīng)該到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)來進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)辦理。
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給 抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng) 權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家 法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇 按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如 典權(quán)、 抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù) 擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng) 抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法 交易，不能辦理 產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律《 城市房地產(chǎn)管理法》、《 物權(quán)法》、《 浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《 房屋登記辦法》。
到房管局申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦，具體流程、時(shí)間及費(fèi)用如下：
一、自受理單開具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證;
二、流程：
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;
3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。
注：二代身份證反面也需復(fù)印
(二)若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;
4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。
文章中小普已經(jīng)為大家介紹了關(guān)于房屋抵押他項(xiàng)權(quán)的一些相關(guān)具體內(nèi)容，以及準(zhǔn)備的材料，其實(shí)通篇文章也都是在講關(guān)于房屋抵押，他項(xiàng)權(quán)的一些相關(guān)內(nèi)容，并且在閱讀本篇文章之后，一些人也就能夠?qū)Ψ课莸盅核?xiàng)權(quán)證查詢應(yīng)該怎么做有了自己的判斷了。