隨著大家的經(jīng)濟(jì)水平的提高，在咱們的日常生活中，對(duì)于“理財(cái)”、“投資”的需求也越來(lái)越多。
無(wú)論是咱們個(gè)人貸款，還是企業(yè)貸款，都是需要抵押物的。
那么在眾多的抵押形式里，“房地產(chǎn)抵押”貸款是一個(gè)比較好的借貸方式。
特別是當(dāng)需要貸款的額度比較大、同時(shí)用錢的周期又比較長(zhǎng)的時(shí)候，房屋抵押貸款更是很多人的首選。
那么，房子抵押給銀行，可以貸款多少錢呢？
要回答這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)還是要先看，我們的房子是什么樣子的。
不同性質(zhì)的房屋，以及不同房?jī)r(jià)的房屋，在辦理房地產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，能貸款出來(lái)的金額都是不一樣的。
一般情況下來(lái)說(shuō)：
如果是商品房，就是普通的民用住宅，抵押率最高可以達(dá)到70％；
如果是商鋪和寫字樓，也就是商業(yè)用房，抵押率最高可以達(dá)到60%；
如果是工業(yè)廠房，抵押率最高可達(dá)到50%。
在實(shí)際的貸款辦理中，有時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，明明是相同價(jià)格的房子，在辦理房地產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，也有可能出現(xiàn)不一樣的可貸款額度。
這又是什么原因呢？
這是因?yàn)?，最終決定我們的可貸款額度的，除了房子的因素，還有貸款人自己的因素。
我們個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行列入到影響貸款額度的范圍內(nèi)。
如果說(shuō)一個(gè)人的收入比較低，那么銀行就會(huì)擔(dān)心，把錢貸款給這樣收入低的人，后續(xù)他的還款能力行不行呢？
在這樣的擔(dān)憂下，銀行擔(dān)心貸款人的還款能力不足，就有可能降低他的可貸款額度。
還有一點(diǎn)就是，房屋的房齡，也會(huì)影響房子的貸款。
比如像中信銀行、中國(guó)銀行對(duì)于房齡的規(guī)定均為25年，招商銀行則是要求房齡不超過(guò)30年。
總的來(lái)說(shuō)，咱們?cè)谏钪?，確實(shí)都有可能會(huì)碰到臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的情況。
如果借錢不容易，沒(méi)辦法向自己身邊的朋友親戚借錢緩解，那么辦理房地產(chǎn)抵押貸款也比較方便。