現(xiàn)如今人們?nèi)粘ＯM不斷提升，如今的100元買不到之前能夠買到的商品了，消費非常的快，那么當(dāng)人們出現(xiàn)資金短缺的時候，貸款成為了人們解決問題的另一種途徑，尤其像一些企業(yè)他們所需資金額度不低，房產(chǎn)抵押貸款才能滿足他們的額度，但能不能成功辦理還不一定，那么接下來臣財網(wǎng)小編就帶大家一起了解一下如何成功辦理房產(chǎn)抵押貸款?
房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的房產(chǎn)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息的貸款。而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
一、房屋須具備以下條件：
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
二、貸款人須具備如下條件：
在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;
4、開立貸款銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
上述就是臣財網(wǎng)小編給大家介紹的關(guān)于如何成功申請房產(chǎn)抵押貸款，這里提醒大家，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候房產(chǎn)和貸款人都必須符合貸款條件，所抵押的房產(chǎn)需具備房齡、產(chǎn)權(quán)符合貸款條件，易流通且價值較高，而貸款人需征信良好、有穩(wěn)定工作和收入!要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。