**問：杭州市住保房管局的規(guī)定是什么？**
**答：** 根據(jù)杭州市住保房管局的規(guī)定，限購范圍內(nèi)的新建商品住房項目，如果公證搖號公開銷售的中簽率小于或等于10%，那么購房者在取得不動產(chǎn)之日起的5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，這里的“轉(zhuǎn)讓”不包括抵押。
**問：網(wǎng)友們對“轉(zhuǎn)讓不包括抵押”這句話怎么理解？**
**答：** 一些網(wǎng)友將這句話理解為，限售的樓盤仍然可以進行抵押。
**問：近期開盤的熱點樓盤有什么特點？**
**答：** 近期開盤的熱點樓盤大多是期房，考慮到交付時間，購房者至少七八年內(nèi)不能轉(zhuǎn)賣，也不能辦理抵押貸款。
**問：對于資金緊張的購房者，有什么建議？**
**答：** 對于資金緊張的購房者，確實需要慎重考慮，因為房產(chǎn)在這段時間內(nèi)既不能流通也不能抵押。
**問：濱江嘉品的銷售人員是怎么說的？**
**答：** 濱江嘉品的銷售人員曾表示，嘉品前幾次中簽率低于10%，算上交付時間，至少7年不能賣。按照理財年化6%計算，未來要賣到70670元/平方米，才能和理財持平。這7年里，房產(chǎn)既不能流通也不能抵押，建議購房者理性購房。