### 個(gè)人住房組合貸款如何轉(zhuǎn)換？
**問(wèn)：個(gè)人住房組合貸款是什么？**
答：個(gè)人住房組合貸款由兩部分組成：個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款。商業(yè)貸款按房貸政策執(zhí)行，公積金貸款按公積金利率政策執(zhí)行。
**問(wèn)：組合貸款中的商業(yè)貸款部分如何轉(zhuǎn)換？**
答：從2020年3月1日起，商業(yè)貸款部分可以選擇轉(zhuǎn)換為固定利率或LPR利率。
1. **固定利率**：選擇后，無(wú)論市場(chǎng)利率如何變化，你的房貸利率都不會(huì)變。
2. **LPR利率**：轉(zhuǎn)換后，房貸利率將采用LPR加點(diǎn)形式。加點(diǎn)數(shù)值等于你當(dāng)前的利率水平減去2019年12月發(fā)布的LPR。注意，轉(zhuǎn)換時(shí)間不同，可能會(huì)影響首次重定價(jià)的時(shí)間。
**問(wèn)：組合貸款中的公積金貸款部分需要轉(zhuǎn)換嗎？**
答：不需要。公積金貸款仍按2015年10月24日調(diào)整后的利率執(zhí)行，即5年以上年利率3.25%，5年及以下年利率2.75%。
**問(wèn)：轉(zhuǎn)換后何時(shí)生效？**
答：轉(zhuǎn)換后立即生效，但2020年仍按原有利率執(zhí)行。每年1月1日重新定價(jià)后，再按新利率執(zhí)行。
**總結(jié)：**
只有組合貸款中的商業(yè)貸款部分會(huì)受新規(guī)影響，公積金貸款部分不受影響。轉(zhuǎn)換后立即生效，但2020年仍按原有利率執(zhí)行，每年1月1日重新定價(jià)后，再按新利率執(zhí)行。