對于房屋抵押貸款辦理，需要房子作為抵押，其次征信也是很重要的一點，但是不光光是要查看借款人的征信，如果是已婚人士申請貸款，那么銀行不僅要審核借款人征信，連同借款人配偶的征信，也在銀行的審核范圍內(nèi)，那么配偶征信不良能做房產(chǎn)抵押貸款嗎?接下來，臣財網(wǎng)小編就給大家做一個介紹吧。
那么銀行對房產(chǎn)抵押貸款的征信要求是什么呢?一般情況下，很多大型銀行對借款人包括其配偶的征信要求是最近兩年內(nèi)無“連三累六”的逾期記錄，所謂的“連三累六”就是說沒有連續(xù)三個月都逾期的情況以及累計的逾期次數(shù)不超過六次。
而一些貸款門檻較為寬松的小型銀行則對借款人包括其配偶的征信要求是兩年內(nèi)貸款加上信用卡的逾期次數(shù)只要不超過八次就能夠申請貸款。
除此之外，在房產(chǎn)抵押貸款中還有哪些是需要我們注意的呢?
1、用于抵押的房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房，比如個人住宅、商鋪、寫字樓、廠房等，而小產(chǎn)權(quán)房、自建房、動遷房等房產(chǎn)是不能進(jìn)行抵押貸款的;
2、用于抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須清晰，且已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證。如果該房產(chǎn)是你和家人名下，在辦理抵押貸款時只要房產(chǎn)證上有的名字，都要一同簽字才能貸款，如果是以第三方房產(chǎn)抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件;
3、如果是用貸款沒還完的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，那么該房產(chǎn)必須有余值的情況下才能再次抵押貸款。
以上就是關(guān)于“配偶征信不良能做房產(chǎn)抵押貸款嗎”以及房產(chǎn)抵押注意事項的介紹，小編建議，大家在申請貸款前，要多多了解銀行的貸款條件都有哪些，再結(jié)合自身情況選擇適合的銀行貸款。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。