| 大概率情況下，女方有資格分房。至于貸款，女方是要背“債”的，不管她是不是拒絕還貸。 我們先舉個(gè)例子來模擬一下。其中，我們只計(jì)算錢數(shù)。至于離婚的時(shí)候房子處置與否，不細(xì)糾。 假設(shè)男方婚前，其父母出資首付50萬買了一套250萬的房子，登記為雙方名字，共有情況是“共同共有”。從開始買房、到兒子結(jié)婚、離婚，男方父母總共幫助還了50萬貸款。離婚時(shí)，房價(jià)漲到400萬，還欠銀行300萬貸款沒還完。分割情況是： 1.男女雙方各自分得房產(chǎn)一半，即200萬。 2.男女雙方各自背負(fù)銀行貸款一半，每人背負(fù)150萬銀行貸款。 3.男女雙方各自背負(fù)男方父母債務(wù)一半即25萬，其中，還要加上利息，假設(shè)按照銀行固定存款利率3%計(jì)算。 結(jié)合上述例子，對題主問題解釋一下： 關(guān)于房產(chǎn)分割的問題 題主說的這種情況，在最高院關(guān)于《婚婚姻法》解釋二中（雖然《婚姻法》廢止，解釋中只要與《民法典》不沖突，依然有效），非常“完美”的解釋的既“清楚”、又讓老百姓“模糊”。 我們先看看是如何解釋的： 第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 字面上很清楚的是：婚前一方父母出資購房，視為對自己子女的個(gè)人贈與，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 模糊的是：什么叫為雙方購置房屋出資？是登記雙方名字、還是為兩人結(jié)婚之用算作為雙方？什么叫明確表示贈與雙方？是必須要寫個(gè)字據(jù)、還是只要登記為雙方名字就算？ 所以，現(xiàn)在有兩種聲音： 一種聲音是：不管登記誰的名字，都算出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 一種聲音是：登記為雙方名字，即視為雙方共同財(cái)產(chǎn)。 為什么之前給出結(jié)論的時(shí)候提到一個(gè)“大概率”？從現(xiàn)實(shí)判例中，這時(shí)候多數(shù)是以登記為準(zhǔn)——即房子登記上雙方名字，即視為對雙方贈與。所以，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦雙方婚變，雙方按照登記的“共有情況”分割房產(chǎn)。如果鬧上法庭，有些法官會酌情傾向于實(shí)際出資方，這沒有標(biāo)準(zhǔn)，是另話。 關(guān)于貸款分割的問題 題主提到，女方拒絕和男方共同還貸，所以男方只能向自己父母求助。 首先給出個(gè)結(jié)論：貸款，女方必須要背，與拒不拒絕沒關(guān)系。 這里涉及到的關(guān)鍵問題是貸款性質(zhì)認(rèn)定的問題。到底算贈與、還是借款？ 比較好的結(jié)果是：貸款屬于父母對子女夫妻的借款。 因?yàn)榉孔訉儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，所以，一方父母資助的錢，屬于雙方共同債務(wù)。如果夫妻雙方離婚，要各背負(fù)一半、包括貸款的“增值”部分。 但是注意：這個(gè)增值，不是按照房產(chǎn)增值來計(jì)算，而是按照借款利息來計(jì)算——父母借給子女錢，不是投資性質(zhì)。在沒有約定清楚的情況下，一般參照銀行存款利率酌情計(jì)算（這個(gè)可以自行主張，沒有固定標(biāo)準(zhǔn)）。
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