這里的房貸，不涉及到現(xiàn)在的限購限貸，只是說說房貸本身的一些常識，讓大家在買房前有充分的準(zhǔn)備，減少很多煩惱。

1、收入證明和銀行流水。這個足夠多的話倒是沒問題，最好保證每個月有要還房貸的兩倍收入入賬，否則銀行會建議提高首付，降低貸款。 尤其高額（500w以上）貸款，銀行會更謹(jǐn)慎。 2、用父母或者子女的名字購房。以往，父母名義買房，可以用子女的銀行流水，但現(xiàn)在，基本上銀行都不會讓你這么做。而且老人買房，貸款時間有限，只能貸到65歲，貸款額度高，月供壓力會非常大，對父母收入的要求會更高。 不過如果是剛工作的子女買房，流水不夠，倒是可以用父母的流水，以父母作為共同還款人，出具兩者的流水證明。 3、房貸合同。很多人在買房的時候面對一堆要簽字的合同，基本上只看購房合同，房貸合同是不看直接簽字的。不過，要注意房貸合同里關(guān)于提前還貸的條約，每個銀行都會有不同，要提前通知，或者有要支付違約金。所以在買房之前，可以問問銷售或者中介，哪個銀行的條款更好一些。 房貸合同也一定要保存好，提取公積金什么的都靠它。