一、假如你是首套房,貸款按照基準(zhǔn)利率4.9%:

等額本金的還款方式下,首月還款3104.17元,每月遞減8.51元,本息合計(jì)311,760.42元,其中利息61760.42元。 每年十二期還下來,能夠減少102.12元的月還款額。 二、假如你貸款利率是基準(zhǔn)利率1.1倍,也就是5.38% 首月還款額3206.25元,總利息67936元,每月還款額逐月遞減9.36元,一年十二期下來,能夠減少112.32元。 三、假如是按照基準(zhǔn)利率上浮1.2倍,5.88%的利率: 利息總共74112.5元,首月還款額3308.33元,逐月遞減10.21元,每年能夠減少122.52元。 最后,因?yàn)橘J款不多,每月壓力相對較小,但是如果手里有錢,越早提前還貸越好。 比如基準(zhǔn)利率4.9%的情況下,在貸款兩年后提前還款5萬元,縮短年限: 減少月還款額: 認(rèn)為,顯而易見縮短年限節(jié)省的利息更多,但是短時間看減少月還款額能夠減輕還款壓力。