房貸月供多少，關(guān)鍵還是要看利率以及還款方式。

1、假如是公積金貸款，3.25%的年利率 等額本息的還款方式每個月需要還款3167.56元。 2、假如是商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率4.9% 等額本息的還款方式每個月還款3762元。 等額本金的話第一個月還款4820.83元，每月減少8.85元。 3、商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率1.05倍，利率5.15% 等額本息月還款3856.86元 4、商貸，基準(zhǔn)利率1.1倍，5.39%利率 等額本息月還款3949元 5、商貸，基準(zhǔn)利率1.2倍，利率5.88% 每月還款4140元 一般來說，每月的還款額度，盡量不要超過家庭收入的30%。最簡單的說法就是，盡量不要超過夫妻二人收入最低的那人的月工資。 所以，即使是按照基準(zhǔn)利率來看，每個月還款3762元，家庭月收入起碼要達(dá)到12000元左右才最安全，不至于影響正常的生活和消費(fèi)，能夠保持較高的生活水準(zhǔn)。 一旦房貸月供超過家庭月收入的一半，那么風(fēng)險(xiǎn)就很大了。假如夫妻一方遭遇失業(yè)，經(jīng)濟(jì)壓力就會非常大。 今后兩年時間，有可能還會有1-2次加息，貸款負(fù)擔(dān)還會加重。所以在2018年之后的三年內(nèi)買房，都不是好的選擇。