1、具有完全民事行為能力且符合中國(guó)銀行規(guī)定條件的自然人；

2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款； 6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 7、中國(guó)銀行規(guī)定的其他條件。 8、一手房必須為指定樓盤(pán)： 1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 4、須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首期購(gòu)房款； 5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6、貸款人規(guī)定的其他條件。 備注：只做房齡+貸款年限不超過(guò)40年的二手房