可以辦理，通常有兩種方式。

常規(guī)方式 首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。如果你現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。所謂的二次抵押貸款，大部分都是這么操作的，因?yàn)檫@種方式可操作性較強(qiáng)，符合程序，可以辦理的銀行較多，但是費(fèi)用較高。 特殊方式 部分銀行和金融機(jī)構(gòu)，可以提供在原房貸基礎(chǔ)上的特殊二次抵押，打個比方說，你買房時房屋價值是100萬元，首付20萬元，貸款80萬元，現(xiàn)在房屋價值200萬元，理論上你可以貸款80%*200=160萬元，刨除已經(jīng)貸款的80萬元，還可以貸款80萬元，那么這多出來的80萬元就可以再次貸款。 但是只有極少數(shù)銀行和金融機(jī)構(gòu)可以提供這種方式，因?yàn)榉孔拥牡盅簷?quán)在原銀行，提供二次抵押貸款的銀行沒有任何的處置權(quán)，存在一定的風(fēng)險。 但需要注意的是，無論是哪一種方式，第二次貸款的年限都不長，一般不超過5年，和原房貸可以是20年、30年比起來，每月還款壓力劇增，而且操作貸款利率也要比房貸要高得多，所以除非有特殊需要，否則不建議選擇。