最近啊，全國各地的公積金新政噼里啪啦滿天飛，目的是什么呢？打擊公積金炒房！

哎，我們的地方大大們，為了房價(jià)，真是操碎了心！

前不久的中央會(huì)議已經(jīng)給他們下了令：“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”。

在這樣一種壓力下，哪敢有半點(diǎn)馬虎，只要能控制房價(jià)，什么招都得用上。

8月20日，太原出臺(tái)最新政策，異地買房不得提取公積金。也就說在太原交的公積金，如果想用公積金買房，只能在太原用，不能在其他城市用。

8月21日，武漢的政策也出了，相當(dāng)直接，對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴(yán)格審核真實(shí)性。

魔高一尺，道高一丈，武漢的大大們，我想說你們打擊的很到位，但也要避免誤傷啊。

9月1日起，天津的老百姓如果將其他城市的住房公積金轉(zhuǎn)入，需在本地繳納半年以上才可以。

除此之外，很多地方還說，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)提取住房公積金，會(huì)直接記入失信記錄，失信意味著什么？應(yīng)該不用我解釋了吧！

這一招，夠勁兒！

這兩年，為了抑制房價(jià)的過快上漲，政府出了不少重拳，而且很多是組合拳。

這次各地公積金新政給這個(gè)組合拳又加了一把勁，不出意外，會(huì)給房價(jià)帶來一定的打擊。

01

在聊這次公積金新政前，我們不妨先來看看公積金的前世今生。

很有意思的！

話說咱中國的公積金政策可以追溯到春秋戰(zhàn)國時(shí)代，那時(shí)候兵荒馬亂的，天天打仗呀，打仗就得需要人啊。

人如果現(xiàn)生，那也來不及啊，怎么辦呢？吸引外來人口！所以各國為了吸引移民，當(dāng)然是開出了非常優(yōu)厚的待遇。

要田給田，要地有地，房子給你蓋好，大家一看不錯(cuò)啊，這不就是咱老百姓世世代代追求的嘛！

成交！

于是在這樣的背景下誕生了中國最早的國家福利制度。

時(shí)間來到了明朝，明朝時(shí)，南京的房價(jià)很高，600兩銀子一套。

600兩是個(gè)什么概念呢？

當(dāng)時(shí)一個(gè)縣官一年的俸祿是45兩銀子，縣官要買套房子也得不吃不喝十幾年。

話說當(dāng)時(shí)就有個(gè)縣官，手下有30多號(hào)人，都是無房戶，窮光棍，為了給他們租房子，每個(gè)月租金要花掉一大筆。

他一拍大腿，決定買房，但是他拿不出那么多銀子，于是想了個(gè)辦法，集資，幾十個(gè)人湊湊，再從衙門借些錢，買了房。

這是公積金政策的明朝版。

02

我們現(xiàn)在用的公積金制度又是什么樣的呢？

簡單講就是你給公司打工，所有要給你的錢不能都給你發(fā)工資吧，稅多高啊。

所以，你自己出一部分，公司出一部分，先存起來，以后買房的時(shí)候你再取出來用。國家也鼓勵(lì)你存，公積金這部分不收稅。

等你要買房的時(shí)候，還給你一個(gè)公積金貸款利率，一年只有3.25%，低吧，堪稱宇宙最劃算的貸款。

很多人說，我一輩子不買房，怎么辦，那也沒事，到退休的時(shí)候，可以提取出來當(dāng)養(yǎng)老金使用。

那么好的政策，免不了有人鉆空子，于是假離婚、假離職，變向用公積金去炒房的現(xiàn)象就出現(xiàn)了。所以才有了各地出臺(tái)許多公積金新政的事件。

除了文章前面提到的太原和天津、武漢，廣州和杭州前段時(shí)間也出臺(tái)了公積金新政并規(guī)定：離職不能提取公積金、結(jié)婚次數(shù)有異樣不能申請公積金貸款、異地購房者也不能提取。

可以說出的政策針對性已經(jīng)很明顯了，為什么會(huì)有這樣的政策出臺(tái)呢，因?yàn)槿罕娭杏腥瞬焕蠈?shí)啊。

前段時(shí)間，廣州的陸某及其女友想在沒有房子的情況下取出公積金，向“中介公司”提供照片造了假身份證和假結(jié)婚證，結(jié)果被判決數(shù)罪并罰，雙雙被判處拘役五個(gè)月，錢財(cái)兩空。

你們這些投機(jī)分子能不能不要老給政府添麻煩！誰的時(shí)間不珍貴。

但是在巨大的利益面前，炒房者躁動(dòng)的內(nèi)心還是無法得到安放。

大家都知道，一二線大城市的房子都限購限貸了，于是很多炒房的都去往周邊城市，像佛山和廣州只有10個(gè)地鐵站的距離，房價(jià)僅是廣州的一半，佛山在售洋房均價(jià)在1.7萬之間，而廣州段南洲周邊在售洋房均價(jià)已高達(dá)6萬/㎡！差價(jià)達(dá)4.3萬/㎡！之前還能用異地公積金買的話，絕對的誘惑滿滿。

即使像廈門這樣房價(jià)暴跌的城市，房價(jià)還是比周邊城市泉州、漳州還是高了兩到三倍，于是很多炒房者賣掉廈門的房子，去周邊城市投資。

炒房者們也真夠拼的，鉆空子，他們是專業(yè)的。人家能賺到錢是有道理的，這讓我不得不服。

但好景不長，可怕的事情來了，2017年年末，住房公積金個(gè)人住房貸款逾期額10.58億元，而2016年這個(gè)數(shù)字僅為7.86億元，也就是一年時(shí)間逾期增長了34.6%。

逾期代表著什么？

代表炒房客們手里沒錢了，還不上貸款了，房子也不要了，你銀行想拍賣就去拍賣吧！

所以，在這種背景下，國家出臺(tái)公積金新政，收緊公積金貸款也是有道理的。