對于不諳世事的年輕人，如果是父母給予買房，當(dāng)然希望全款購房，沒有任何壓力，但從理財(cái)?shù)慕嵌葋砜?，臣?cái)網(wǎng)還是建議你貸款買房。目前公積金貸款五年之內(nèi)年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率3.25%。這個(gè)利率甚至比存一些地方性小銀行的三年定期利率還低。

那我們怎么貸款更合適呢?五年之內(nèi)公積金利率為2.75%，所以首套房子可以選擇五年之內(nèi)還完，畢竟五年及五年內(nèi)利率2.75%和五年以上利率3.25%之間也相差了0.5%，你還完首套房還可以考慮二套房投資。當(dāng)然選房需要有一定的技巧在里，這里就不詳細(xì)講解了。 投資二套房你就可以考慮還款時(shí)間越久越好，手里有些資金，無論如何理財(cái)，都能跑贏3.25%的利率。比如說貨幣基金，南方現(xiàn)金通E類目前七日年化收益率為4.44%，就連余額寶七日年化收益率也達(dá)到3.7%左右。 如果承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力強(qiáng)，那么選擇定股指數(shù)基金，巴菲特曾多次建議股民定股指數(shù)基金，長期堅(jiān)持，會(huì)有很豐富的收益。從過去的幾十年來看，曾經(jīng)貸款買房的人確實(shí)都賺到了，但馬云去年提出，八年后房價(jià)如蔥，不知預(yù)測是否準(zhǔn)確，如果剛需賠賺都無所謂了，如果炒房，則需要擦亮你的眼睛，目前來看有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。