1、資信審核要注意
銀行和金融機(jī)構(gòu)在考查借款人的還款能力時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄、學(xué)歷等多方面因素，以此來(lái)判斷借款人的信用資質(zhì)。所以除了看重抵押物外，借款人的職業(yè)與收入也是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。
2、貸款證件要齊全
一般申請(qǐng)房屋抵押貸款，借款人需準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證明、婚姻證明、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、收入證明以及近半年的銀行流水、其他資產(chǎn)證明和貸款用途證明等。
3、貸款額度要明確
一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。如果所需額度較高時(shí)，則需要提供其他資產(chǎn)證明，否則很容易被拒貸。
4、貸款渠道要正規(guī)
正規(guī)的助貸機(jī)構(gòu)都有自己的辦公場(chǎng)地，而且普遍都是面簽，邀請(qǐng)客戶(hù)到公司面談，然后結(jié)合客戶(hù)的資質(zhì)匹配合適的貸款方案，簽訂合同。并且對(duì)接的放款渠道都是正規(guī)的銀行或者具有放款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。