1、選擇貸款機(jī)構(gòu)需“貨比三家”
眼下幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都能受理房產(chǎn)抵押貸款，但是不同機(jī)構(gòu)的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家”。
2、抵押房產(chǎn)符合貸款要求
雖然有了房產(chǎn)作抵押，貸款申請(qǐng)變得要容易一些，但是作為抵押的房產(chǎn)必須符合規(guī)定，即：房齡不超過(guò)二十年;有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證;無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;能正常上市交易。
3、他人房產(chǎn)需取得對(duì)方同意
按照相關(guān)規(guī)定，若借款人本人名下無(wú)房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。但是，用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時(shí)，必須取得房屋所有人的同意，且需對(duì)方出具同意抵押承諾書，否則抵押無(wú)效。
4、貸款困難勿忘找擔(dān)保公司
在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，一般有了擔(dān)保公司的介入，貸款申請(qǐng)都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)
辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人，結(jié)清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的房子一直處于抵押狀態(tài)。