各有利弊。

手頭沒有計(jì)算器，給你簡(jiǎn)單的說一下。 第一，不知道你是沒有說清楚，還是打錯(cuò)了，我很好奇你的4.25%的利率是怎么來的，你說要貸款30年，現(xiàn)在五年期貸款基準(zhǔn)利率4.9%，85折是4.125%，我不認(rèn)為你現(xiàn)在還能申請(qǐng)到這么低的利率。 第二，看似你計(jì)算過程都很對(duì)，但你忽略了幾個(gè)問題，一是你提前還款等額本金減少了很多利息，但是等額本息也同樣節(jié)省利息啊，而且因?yàn)橘J款利息實(shí)際上是根據(jù)剩余本金計(jì)算利息的，所以但論你每年提前還款15萬元這部分，相當(dāng)于本金減少15萬元，兩種方法節(jié)省的利息是一樣的；二是如果你真的每年提前還款15萬元，用不上10年你的貸款就全部還清了，再算30年交多少利息就沒什么意義了，又何來比較？ 第三，根據(jù)你的情況，銀行未必能給你批等額本金，因?yàn)槟阏f你的稅前收入9300，老婆5000-10000，那么無論從打卡工資銀行流水還是收入證明，可能都不符合月收入大于2倍還款金額的要求，銀行未必會(huì)審批通過貸款，而你申請(qǐng)等額本息，月還款額少了，通過的記錄更大。 所以，哪種還款方式合適，不但要算，還要綜合考慮。