一般情況是買次新房，因?yàn)槎址扛拍?，很大，范圍很廣。老小區(qū)，房子已很陳舊了，也包括剛可以在二手房市場(chǎng)交易的房子。

1，次新房的位子，一般好于新小區(qū)的一手房。次新房小區(qū)開發(fā)的早點(diǎn)，距離商貿(mào)街區(qū)要近點(diǎn)。一手房新小區(qū)配套設(shè)施一般到完善有一個(gè)過程，交通設(shè)施建設(shè)好也要遲緩一點(diǎn)。 2，次新房小區(qū)內(nèi)部設(shè)施要好于老小區(qū)，停車位，道路都會(huì)較好。包括樓內(nèi)設(shè)計(jì)，套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)也較好。 3，在條件允許的情況下，特殊的學(xué)區(qū)房等給予考慮一下。總的要由中介帶你多跑幾個(gè)小區(qū)。把距中心的距離，環(huán)境狀況，套內(nèi)樓內(nèi)，小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施多作比較?，F(xiàn)在是買方市場(chǎng)，有機(jī)會(huì)多選擇。 4，現(xiàn)在有關(guān)政策有所松動(dòng)，但距恢復(fù)原來的，還有一段時(shí)間。比如房貸利率回歸基準(zhǔn)利率等等，你可以邊看邊選邊等。但有一點(diǎn)勸你，不要為炒房買，以后轉(zhuǎn)手的機(jī)會(huì)會(huì)很少。