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如果100萬的房子突然暴跌一半,銀行還有60萬房貸要還,該怎么辦
花褲衩
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2024-02-05
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如果僅從數(shù)字上看,顯然放棄還貸款,讓銀行把房子收回去更劃算,這是一道非常簡單的數(shù)學題,估計現(xiàn)在幼兒園小朋友差不多都算得明白。
但是,當把這個事情放到實際生活中就會變得非常復雜。 比如這種突然暴跌是區(qū)域性的還是全國性的?未來趨勢房價會回暖還是繼續(xù)下跌?房子是你唯一住房還是有其他住房?你的收入同時也受到很大影響還是說收入并未受影響? 這些因素都會影響你是否愿意把房子交給銀行。比如說現(xiàn)在的房子是你唯一住房,同時你的收入并沒有受到房價下跌的影響,這種情況下可能很多人就會選擇繼續(xù)還房貸。原因很簡單,把唯一住房給了銀行,一家子人住哪里?難道睡大街么?還是租房子???或者是等你再買一套房子以后再把現(xiàn)在的房子還給銀行? 顯然如果是整個城市房價突然腰斬,銀行也不傻呀,搞金融的哪有傻子?銀行最希望的是你還錢,他們又不是房地產公司,收那么多房子在手里銀行不好處理。所以銀行肯定也會率先行動,比如要求你增加抵押品,比如在還上現(xiàn)有房貸之前不會給你批新的貸款,甚至整個金融體系都不會再給你放款。這就意味著你要買新房的話,得全款,這壓力也很酸爽吧? 算算賬,現(xiàn)在全款50萬買套房和25年還貸款60萬,顯然還是還貸款的壓力更小一些。企業(yè)經營講究現(xiàn)金流,居家過日子同樣需要現(xiàn)金流呀。 更何況房子對于中國人來說代表的是家,住慣了自己房子的人很多都不愿意再去租房子住,這和一直租房子住的感覺還不一樣。很多時候,人的某種感覺不是花錢能買來的,就比如對家的歸屬感。 所以如果這種事情真發(fā)生了,大概率情況下臣財網不會選擇把房子還給銀行,而是會繼續(xù)還貸款。
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