急著償還房貸還是不急著償還房貸，是應(yīng)該根據(jù)你的個人的投資能力以及經(jīng)濟實力等綜合決定的，這個是因人而異的，并沒有固定和同一的標(biāo)準(zhǔn)。

急著還貸有急著還貸的好處，可以減少還貸的利息，讓自己更早地把自己的貸款還清，減輕還貸的心理壓力。 不急著還貸也有自己的好處，比如可以拿著這筆多出來的資金用于投資，還款的時間會更長，每個月的還款壓力也會更小，每個月負(fù)擔(dān)會小。 所以從二者對比來看，都是各有各的好處，不同的人，適合的還貸方式不一樣，有的人則是適合急著還貸，有的人則是適合慢慢還貸。 急著還貸和慢慢還貸的區(qū)別就是每個月相差一筆資金，以商業(yè)貸款100萬元，基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息來計算，如果選擇還貸期限為30年，那么每個月的還貸金額就是5308元，假如選擇10年還貸，那么月供就是10558元。 二者相比差別就是5250元，如果你可以用這筆資金得到的超過房貸利率的利息，那么就選擇更長的時間還款，因為這個時間段之內(nèi)，你可以用這筆錢創(chuàng)造出更多的資金，足以覆蓋房貸利息，還有多余的。如果投資的利率不能超過房貸利率，那么還是急著把房貸早日還清更好，因為這個時候?qū)τ谫J款者是有利的。 本質(zhì)的區(qū)別就是投資理財?shù)哪芰Γ绻愕耐顿Y理財能力超過房貸利率，那么選擇長期還款，不用急著還款，如果投資理財能力比較差，那么急著還款無疑是更加有利，因為這筆錢創(chuàng)造出來的利息無法覆蓋房貸利息。 一般來說，選擇短期還款，也就是急著還款，對于普通人是更加有利的，因為普通人的投資理財能力基本上不會超過房貸利率。 但是無論是急著還房貸，還是不急著還房貸，這一切的前提都是不影響自己正常必要的生活開支，適當(dāng)降低生活開支來籌集更多自己還款是有利的，但是不應(yīng)該過度降低自己的生活消費水平，避免出現(xiàn)問題。