相信不少人在申請(qǐng)房貸時(shí)都會(huì)面臨著這樣的問(wèn)題，選擇“等額本金”還是“等額本息”？

理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)榈阮~本息這種方式比較方便和省心，最重要的是還貸壓力比較輕。其實(shí)，隨便問(wèn)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，他都會(huì)告訴你，選擇等額本金會(huì)更省利息。
例如是以房貸平均利率是5.68％的來(lái)計(jì)算，那么30年本息一共要還2084881元，其中利息1084881元，每月應(yīng)還貸款本息5791.34元。
但是前期還款壓力比較大，第一個(gè)月要還約7511元，到第132個(gè)月后還款金額才比等額本息少。

因此，還是選擇了等額本息好，寧愿多付一些利息，而且如果將來(lái)有錢(qián)了提前還貸也適宜。

比如，個(gè)人征信。銀行在審核貸款申請(qǐng)時(shí)，一般都會(huì)調(diào)出申請(qǐng)人在央行的個(gè)人征信報(bào)告來(lái)查閱，關(guān)于信用卡是否存在欠款、欠款金額、以及是否會(huì)有其他渠道貸款等，都在銀行考察的范圍內(nèi)。
你在申請(qǐng)房屋貸款并選擇等額本息還款方式時(shí)，銀行會(huì)著重審核借款人的還貸能力。比如：借款人的年齡、職業(yè)、數(shù)量、個(gè)人信用情況、以及借款人購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)或其他金融產(chǎn)品情況、借款人有無(wú)犯罪記錄和抵押房屋的年齡等。

<p helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;letter-spacing:="" 0.544px;white-space:="" normal;background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);color:="" rgb(0,="" 0,="" 0);line-height:="" 1.75em;text-align:="" left;box-sizing:="" border-box="" !important;word-wrap:="" break-word="" !important;"="" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; margin: 5px 0px 20px; outline: none; border: 0px; padding: 0px; list-style: none; max-width: 100%; min-height: 1em;">另外，還需要注意的是，銀行雖然并未對(duì)等額本息貸款有額外的條件要求，但是卻對(duì)貸款人的收入水平卻有一定要求，因?yàn)榈阮~本息貸款在還款期限內(nèi)的月供都是一樣的，不存在前后期的區(qū)別，所以銀行就會(huì)特別看重購(gòu)房貸款人的收入水平。