申請房貸需要什么條件?銀行房貸有一定的門檻,如果資質(zhì)不夠的話,有可能會被拒,那么申請房貸最重要的條件是什么呢?

  一、征信

  征信記錄號稱是經(jīng)濟身份證,我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址,甚至手機號、水電氣的欠費記錄等都會體現(xiàn)在征信上。銀行審核房貸,會重點查看購房者的信用情況,如果信用卡或者其余貸款有連續(xù)三次逾期或者累計六次逾期,這種情況基本上是會被拒貸的。

  總之,大家要重視信用方面的問題,不管是否考慮買房,都要保持征信良好,除非以后不再和銀行、金融機構(gòu)打交道了。

  二、年齡方面

  雖然說只要成年就有資格申請房貸,但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額,因為這年齡段的大多數(shù)人收入不穩(wěn)定,還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款,主要是18-21歲的年輕人,30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。

  三、銀行流水

  銀行不僅要查看購房者的征信記錄,還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元,那么購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。