第一套房和第二套房實(shí)行的政策不同，首付和利息等也會(huì)不同。那么第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、是否貸款。
銀行會(huì)審核借款人之前是否已足額購(gòu)買房屋或者以前向親友借款的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，如果有的話，視為第一套住房貸款。對(duì)于第一次使用過(guò)房子的人來(lái)說(shuō)，再次申請(qǐng)貸款現(xiàn)在被視為第二套房。
二、以家庭為單位。
很多地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始以家庭為單位，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，你需要查詢自己、配偶及未成年子女在個(gè)人信用系統(tǒng)貸款購(gòu)買情況，其中任何一個(gè)家庭已申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款，也將被視為第二套房。
三、公積金貸款和商業(yè)個(gè)人住房貸款的使用。
如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或商業(yè)個(gè)人住房貸款，現(xiàn)在再申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房將被視為第二套房。如果以前申請(qǐng)過(guò)個(gè)人商業(yè)住房貸款，個(gè)人壓縮綜合性消費(fèi)貸款和其他類型的個(gè)人商業(yè)貸款，此類購(gòu)房申請(qǐng)將被視為第一套住房貸款政策申請(qǐng)。
四、在已清償和未清償?shù)馁J款中，對(duì)于已購(gòu)買的房地產(chǎn)，無(wú)論是否已清償，如果你想再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款，將被視為第二套公寓。