國內(nèi)房貸絕大多數(shù)都是等額本息的還款方式，也就是每個月還款金額一樣的那種。之所以是這種情況，一方面是貸款買房者經(jīng)濟壓力原因，另一方面則是銀行力推的默認選項。

　　等額本息的還款方式不能說不好，但是最大的問題在于前面幾年還的多數(shù)都是利息，這就決定了提前還貸就應(yīng)該越早越好，還了十年左右時再去提前還貸就省不了多少利息了?！　》抠J15年，已經(jīng)還了7年，我們假設(shè)貸款利率是5.00%，貸款金額100萬元，用等額本息的還款方式來看一下?！　】偟睦⑹?2.34萬元，第7年的時候利息已經(jīng)償還了28.89萬元，剩下的利息只有13.45萬元了。乍一看利息已經(jīng)這么少了，好像是沒有必要提前還款了?！　∥覀冊侔咽Ｓ嗟谋窘?2.46萬元放入房貸計算器，貸款期限8年，利率依然是5%，可以看到支付利息款是13.45萬元?！　★@然，即便是等額本息的還款方式，前期還了大半利息，但是到第8年的時候如果不提前還款，依然是5%的貸款利率。除非按照LPR加點方式調(diào)低了貸款利率，否則月供金額不會出現(xiàn)較大幅度的減少?！　‘?dāng)下保本的理財方式中僅有民營銀行和地方小銀行的五年期存款利率能達到5%，其他理財方式往往會有損失本金的風(fēng)險。　　如果沒做生意，或者沒有投資需求，那么提前還款更合適?！　〉阮~本金的還款方式也能得到差不多的結(jié)論，就不多說了。