貸款買房的時(shí)候，是不是盡量要選擇多貸款？題主這個(gè)問題，筆者來回答一下，買房為什么要按揭貸款？按揭貸款的時(shí)候是否貸得越多越好？

1、買房為什么要按揭貸款？ 對于為何買房的時(shí)候要按揭貸款的原因其實(shí)很現(xiàn)實(shí)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都無法全款，手頭資金有限，所以就只能通過按揭貸款的方式，把未來的錢提前“借”出來放在今天使用，這是金融史上的一項(xiàng)偉大發(fā)明。我們最長的按揭貸款可以有30年，和幾乎就囊括了我們的整個(gè)工作生涯。我們通過月供的方式把未來每個(gè)月的收入都拿出一部分來用來支付房子的價(jià)格，我們就可以提前住得起自己的房子。 我們也經(jīng)常聽過一段話：房貸是我們普通人一輩子能夠獲得的最大金額的、期限最長的、利率最低的一筆貸款！這句話當(dāng)然是沒錯(cuò)的，我們普通人一般的貸款是不可能獲得30年、20年的貸款的，甚至5年都不可能；而在個(gè)人貸款中房貸利率確實(shí)也是利率最低的一項(xiàng)貸款。那么我們真的就能夠貸款越多越好嗎？ 2、按揭貸款是否越多越多好？ 既然房貸是我們個(gè)人能夠獲得的利率最低的貸款，那么是否就是貸款額度越多越好？其實(shí)不是的。 我們換一個(gè)角度來看這個(gè)問題，給你一筆和房貸一樣的貸款，但是你可以不用來買房子，你可以用來做其他的投資，那么你會(huì)選擇這筆貸款的原因就在于你可以獲得更高的投資回報(bào)，比如給你一筆100萬、期限30年、利率5%的貸款，那么你必須能夠獲得每年5%的投資收益，你才能夠覆蓋利息成本，否則你貸款這么一筆資金，你絕對是虧損的。 所以，通過上面這個(gè)簡單的例子我們也可以知道，房貸額度并不是越多越好，你有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來衡量，第一個(gè)是你的其他的投資收益率和房貸利率的高低比較；第二個(gè)是房價(jià)上漲的速度和你的房貸利率的比較。比如說，你的房貸利率是5%，但是你有渠道可以獲得穩(wěn)定的大于5%的投資收益，那么你自然是貸款越多越好；比如房價(jià)上漲的增速每年都高于5%，那么你房貸額度越高越高，反之就不是了。 總結(jié)：房貸額度并非是越高越高，主要要看三個(gè)指標(biāo)，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，這樣才能保障你能承受這筆貸款；第二個(gè)就是你投資的收益率是否比房貸利率高；第三個(gè)就是房價(jià)未來的漲幅是否比利率高。