相信大家都知道，很多地方都采用LPR計(jì)算房貸利率，現(xiàn)在首套房利率是基準(zhǔn)利率4.9上浮15%至20%，很多人都不知道用基準(zhǔn)利率還是用LPR，那么現(xiàn)在房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)LPR呢？

　　房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)LPR

　　房貸利率4.9要轉(zhuǎn)LPR。假設(shè)4.9上浮20%，也就是5.88%，轉(zhuǎn)換成LPR加點(diǎn)，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后來下調(diào)了5BP。并且申請(qǐng)轉(zhuǎn)換當(dāng)年貸款利率是不會(huì)變的，到下一年與銀行約定的重新定價(jià)日（重新定價(jià)周期最短1年）之后，利率才會(huì)有所變化。而且選擇LPR加點(diǎn)利率在短期內(nèi)是有益的，有利于緩減短期內(nèi)的房貸壓力。

　　另外，原本是浮動(dòng)利率，也是變化的現(xiàn)在改成LPR為基準(zhǔn)，這個(gè)是要求，必須要轉(zhuǎn)換。以前叫基準(zhǔn)利率上浮、下浮，現(xiàn)在要改成LPR為基準(zhǔn)加點(diǎn)，而這個(gè)加點(diǎn)可以是負(fù)數(shù)。