二手房交易過(guò)程中,房產(chǎn)證是很重要的,因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證房子才可以上市交易。如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話,就不能辦理過(guò)戶手續(xù),也就不能進(jìn)行房屋的買賣的。那么,房貸沒(méi)有還完可以過(guò)戶嗎?

  房貸沒(méi)有還完可以過(guò)戶嗎?

  房貸沒(méi)有還完是不可以過(guò)戶的,也就是說(shuō)需要將貸款提前還完之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。如果覺(jué)得麻煩或者是需要重新處理的話,用戶可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),將名下的剩余貸款與房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給對(duì)方才能辦理過(guò)戶。也就是說(shuō),一般情況下過(guò)戶的話只能是房貸還清的情況才可以辦理的。

  通常情況下,房貸沒(méi)有還完不影響抵押貸款的,影響的是房屋不能辦理過(guò)戶。房貸未還清前房管局不會(huì)受理辦理的,必須先提前還款之后才能辦理過(guò)戶更名手續(xù)。除此以外,還沒(méi)有還款完的房子是可以進(jìn)行買賣的,可以與買方共同去銀行辦理個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款即可。