這種操作俗稱全款墊資再抵押,深圳已經(jīng)被限制,行不通。 首先需要全款買房,自己手中需有總房?jī)r(jià)30%~40%的資金,剩余部分可由金融服務(wù)公司提供過(guò)橋貸款,日息千分之一(折合年化利率36.5%)。過(guò)戶拿到紅本后,由名下公司向銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款,利率會(huì)低于房貸。 深圳金融辦銀監(jiān)局規(guī)定,過(guò)戶不滿半年物業(yè)抵押不給審批放款。
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