貸款與能否成功買到心儀的房子息息相關，所以很多人都是抱著“只有成功沒有失敗”的心情去申請的。然而，真相往往是失敗的?？傆腥艘驗檫@樣或那樣的原因無法成功申請貸款，所以不要急于申請貸款。我們先來看看這幾個注意點。一、借款人要有條件
即使你有一套房子作為抵押，也不代表你可以百分之百辦理住房貸款，因為住房貸款需要借款人的收入、信用和還款能力，你必須滿足其所有條件，才能成功辦理貸款。二、必須要有房產證
當你想用房子做抵押的時候，首先要有房產證。如果你的房子本身是沒有房產證的小產權房，或者房產證已經抵押給了其他銀行，那么你就不能申請房產抵押貸款。三、申請資料必須真實
申請個人住房貸款時，銀行一般會要求你提供經濟身份證、戶口本、結婚證等各種資料。你需要做的一件事就是保證這些信息的真實性。不要以為只要提交這些資料就可以了，也不要以為銀行不會認真核對你的資料。如果你的信息不真實，你的貸款也會受到影響。四、多人房產需所有人同意
如果房子是一個人的，只要一個人同意就可以抵押。但如果房屋屬于多人，則要求房屋所有人同意抵押，才能將房屋作為抵押，因為如果共有人不同意，房屋就不能買賣。五、注意抵押登記的辦理
房屋貸款完成后，一定要記得辦理房屋抵押登記，主要是防止賣方將你的房屋再次抵押，最大程度保證自己房屋的所有權。另外，房子貸款還清后，要記得辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、妥善保管借款合同和借據
在辦理貸款的過程中，銀行會和你簽訂借款合同，還可能會產生借據。這些是關鍵的法律文件。由于借款期限可達幾十年，作為借款人，應妥善保管借款合同和借據，并仔細閱讀合同條款，做到心中有數，心中有數。七、信用不好也可辦理
如果你的個人信用很差，你直接在銀行申請抵押貸款被拒，你可以聯系你當地的貸款公司或貸款中介，通過他們申請貸款可能會更容易，更快。