最近一年,最受歡迎的低利率產(chǎn)品,可以一押二操作,發(fā)生了一些政策變化。

另外,根據(jù)內(nèi)部消息,這款低利率的優(yōu)惠政策將于六月底全部結(jié)束,需要的客戶抓緊時(shí)間申請(qǐng)。

產(chǎn)品亮點(diǎn)分析:

1.加上年利率4.35%,,疫情期間的相關(guān)行業(yè)補(bǔ)貼政策,這是目前最低的利率;

2.門檻低,接受新購(gòu)買的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3.白名單客戶的流量可以看不起;

4.你可以從老人那里獲取征信,這會(huì)影響你的融資能力;

5.適用于利息相同的第一次抵押和第二次抵押;

6.經(jīng)過(guò)初步梳理,90%的客戶可以申請(qǐng)4.35%;

從上圖可以看出,評(píng)級(jí)為3星的客戶利率從4.35%提高到了4.75%。目前大部分客戶的客戶評(píng)分都是4、5星,只有少數(shù)客戶的評(píng)分是3星。

也就是說(shuō),少部分客戶受此政策影響,利率將從4.35%上調(diào)至4.75%。因此,這種變化的影響并不大,但也表明銀行貸款開始收緊。

根據(jù)近期申請(qǐng)客戶的判斷,評(píng)分3星的客戶一般有以下幾種情況:

1.最近的查詢太多;

2.名下有很多網(wǎng)貸、信用卡分期、信用貸款;

3.主貸款人60歲以上;

4.最近六個(gè)月的逾期記錄;

關(guān)于白名單與星評(píng)級(jí)的介紹

1、白名單

目前大部分銀行都有自己的白名單。所謂白名單,是指銀行認(rèn)可的,流動(dòng)性強(qiáng),易于處置的財(cái)產(chǎn)。一般要求房齡在20年以內(nèi)。

如果是銀行的白名單物業(yè),銀行的整體要求會(huì)相對(duì)寬松一些。如果需要確定房產(chǎn)是否是銀行白名單,可以私信給我查詢。

2、星評(píng)級(jí)

對(duì)于銀行客戶,會(huì)有系統(tǒng)自動(dòng)評(píng)分。評(píng)分的參考內(nèi)容包括大數(shù)據(jù)、征信、資產(chǎn)、負(fù)債等。目前,評(píng)級(jí)和相應(yīng)利息從低到高的排序如下:

PS:目前4.35%的年利率只執(zhí)行到6月底,超低利息適合轉(zhuǎn)單,前幾年的貸款利率都比較高按照當(dāng)下4.35%年利率,根據(jù)金額大小,一年可節(jié)省幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)利息。

目前低利率時(shí)間有限的有需求客戶,可以搭上末班車,鎖定利息。

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辦理按揭貸款有很多問(wèn)題:

1.找銀行咨詢,感覺(jué)工作人員“吊炸天”;

2.大部分客戶對(duì)貸款政策不了解,導(dǎo)致貸款申請(qǐng)屢屢失??;

3.銀行要求的相關(guān)條件、銀行流水、貸款用途等無(wú)法滿足;

4.找貸款中介怕套路深;

5.大多需要進(jìn)入第三方賬戶,安全系數(shù)難以保證;

6.貸款規(guī)劃不重視,導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)。