現(xiàn)在很多人都很注重自己的征信。良好的信用信息給我們的生活帶來了很多便利，其中良好的信用信息更有助于我們獲得貸款。但是，如果一定會(huì)有人申請(qǐng)房屋抵押貸款，有房子做抵押，那么獲取征信還重要嗎？今天，邊肖將與您一起了解不良信用信息是否會(huì)影響房屋抵押貸款的申請(qǐng)？下面小編就來為大家分析一下這個(gè)問題：
如果征信不好，需要貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判斷是否可以辦理北京房產(chǎn)抵押貸款。在辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，由于提供房產(chǎn)作為抵押物，對(duì)征信的要求會(huì)有一定程度的降低。
我們先把征信問題分類。征信問題的影響也有大有?。?strong>一、信息被盜導(dǎo)致的征信問題
如果信息被盜或被冒用，可以去銀行填一份聲明，否認(rèn)辦卡或貸款，銀行會(huì)調(diào)查。如果情況屬實(shí)，你的信用記錄會(huì)被更改，但需要三個(gè)月以上。二、小金額逾期造成的征信問題
一般銀行都有容差服務(wù)。如果只是5元10元起，就不收罰款和滯納金。信用信息將在會(huì)議上記錄。但只要用信用卡還了最低還款額，一般不會(huì)影響征信。對(duì)于小額欠款造成的不良記錄，有的銀行可以給客戶一個(gè)相關(guān)的解釋。三、欠年費(fèi)造成的征信問題
年費(fèi)拖欠的問題可能很多人都存在，但是有些銀行已經(jīng)開始不把年費(fèi)拖欠情況上報(bào)征信系統(tǒng)了，但是有些銀行還是會(huì)。為此，你可以去銀行開個(gè)證明，證明自己有因拖欠年費(fèi)而產(chǎn)生的不良記錄。這種情況一般都能忍！四、工作屬性導(dǎo)致的逾期問題
有時(shí)候不是不想還貸，而是沒辦法。比如醫(yī)護(hù)人員，武警等。因工作突發(fā)情況不能按時(shí)還款，可以向工作單位開具相關(guān)證明，提供給銀行。銀行可以修改客戶的信用記錄，對(duì)利息和滯納金給予優(yōu)惠。那么征信不好會(huì)對(duì)北京房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢？
如果你的征信合格，但不良，在申請(qǐng)北京房產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)有這些影響：
一是貸款利率較高。
比如你正常申請(qǐng)貸款，你的房貸年利率是7分，但是因?yàn)槟阌胁涣夹庞糜涗?，銀行要求你支付8分甚至更高的年利率，這樣你才能批準(zhǔn)你的貸款。
第二，貸款額度減少。
舉個(gè)例子，你本來可以申請(qǐng)北京房產(chǎn)抵押貸款500萬，但是因?yàn)椴涣加涗洠y行只能批給你一半甚至更少，也就是200萬，你的貸款比例就降低了。
從上面的介紹可以看出，征信所涉及的問題有大有小，影響也是不一樣的。但是無論辦理哪種貸款，征信都是必須要維護(hù)的，尤其是信用貸款。有問題就要及時(shí)補(bǔ)救。