什么是一抵？


什么是二抵？




一抵和二抵有什么區(qū)別？


一抵：


所謂的一抵就是第一次抵押，是將房產(chǎn)的他項權(quán)證抵押給銀行，銀行再把該筆款項放給產(chǎn)權(quán)人或者第三方。如： 1、買房辦按揭就是一次抵押，正常一抵額度為房產(chǎn)評估價的6—7成，2、全款買來的房產(chǎn)，或者按揭房結(jié)清貸款解壓后的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)向銀行申請抵押貸款時，也是屬于第一次抵押。


二抵：


二抵也就是二次抵押、順位抵押或者按揭房二次抵押等，在一次抵押貸款沒有結(jié)清的情況下，再次向銀行申請抵押貸款，把房子的剩余價值通過二次抵押的方式貸出來。二次抵押的好處就是不用結(jié)清一次抵押貸款，就可以直接向銀行申請貸款。




一抵和二抵的區(qū)別：


1、額度：一抵額度正常房產(chǎn)評估價7—8.5成，二抵額度=評估單價*建筑面積*0.7—一抵剩余貸款金額


2、政策：部分地區(qū)目前還不支持二抵，如我所在長春，目前只有5個銀行支持該業(yè)務(wù)。