全款買房的人很多，雖然房子的價格很貴，但是有錢人還是很多的，所以選擇全款買房也不是什么稀奇的事情，買了房子之后可能自己就要更努力奮斗了，都說世事難料，一旦遇到困難，人們還是會選擇用房子抵押進(jìn)行貸款，下面就來具體學(xué)習(xí)一下全款房怎么辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要準(zhǔn)備什么的知識吧。
全款房怎么辦理抵押貸款？
1、全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。
2、借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有房產(chǎn)的房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。
3、全款房抵押貸款需要根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
4、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
5、對于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險。
全款房抵押貸款需要準(zhǔn)備什么？
1、全款房抵押貸款需要房產(chǎn)證。權(quán)利人及配偶的身份證。權(quán)利人及配偶的戶口本。權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。
2、全款房抵押貸款需要收入證明。如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單。
3、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
當(dāng)我們跟隨小編對全款房怎么辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要準(zhǔn)備什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)選擇全款買房子之后，要是自己遇到困難想要抵押貸款的話，是可以的，因?yàn)槿钯I的房子不存在二次抵押貸款的情況，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
本期小編為您推薦幾處大連較好的樓盤，不妨一看。
首開鉑郡整體規(guī)劃有9棟高層住宅，兩棟獨(dú)立商業(yè)，1棟獨(dú)立幼兒園，共計(jì)768戶。 小區(qū)布局以“品”字形住宅組團(tuán)為骨架，形成了3個臨近的樓群，這種布局使得園區(qū)內(nèi)的公共空間最大化。在園區(qū)的中心，我們?yōu)榭蛻艟拇蛟炝?000平方米的中心花園和320米長臺地花園，整體項(xiàng)目的綠化率高達(dá)45%，這在同類小區(qū)內(nèi)都是極為罕見的。
新星洲際公館，洲際酒店·新星公館項(xiàng)目位于東港商務(wù)區(qū)核心區(qū)域-東港C位，這里是金融、商務(wù)、商業(yè)、高端居住、休閑娛樂、港口服務(wù)和濱海旅游度假的聚集地，達(dá)沃斯會議中心、音樂噴泉、海之韻公園等休閑娛樂配套齊全，項(xiàng)目距離區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)綜合體凱丹廣場僅500米，生活十分便利。
中海牧雲(yún)山項(xiàng)目是千億央企中海地產(chǎn)在大連的第十個項(xiàng)目，也是2019年中海布局甘西的又一力作。本項(xiàng)目是中海在生態(tài)科技創(chuàng)新城板塊打造的精裝低密住區(qū)，位于甘井子區(qū)牧城驛湖北側(cè)，項(xiàng)目規(guī)劃多層和小高層住宅，占地面積約8萬㎡，建筑面積約15萬㎡，規(guī)劃約1200戶。項(xiàng)目依托虹城路、牧川路兩條交通動脈，以及規(guī)劃中的地鐵4號線，可輕松暢達(dá)全市。項(xiàng)目規(guī)劃兩室、三室住宅，并配備果蔬生鮮市場及特色商街。2019，中海將為大連奉上一個綠色文明、宜居宜業(yè)的生態(tài)智慧之城。
招商公園1872坐落于體育新城，擇址土地價值與生態(tài)資源雙優(yōu)之位，打造地鐵正席大盤。項(xiàng)目總占地面積約為174200㎡；地上總建筑面積約為591434㎡，涵蓋公園洋房、悅景高層、社區(qū)商業(yè)、長租公寓、幼兒園等多種業(yè)態(tài)。精研更高建筑標(biāo)準(zhǔn)、更優(yōu)配套服務(wù)，摯獻(xiàn)城市精英。
以上樓盤是否有您心動的呢？感興趣不妨撥打400熱線咨詢。
【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房