很多人去買東西，看到自己想買的東西，第一反應就是問這個東西多少錢？而不是問這個東西的好壞和價值，這是一種習慣。

很多人在需要貸款的時候，最先問到的問題就是，利息最低多少？

利息代表著這筆貸款我要付出多少成本，理所應當，每個人都希望能貸到最低的利息。

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下面是真實應用場景：

A：您這里貸款利息最低可以做到多少？

B：武漢這邊利率最低可以做到年化利率3.2%。

A：利息還可以，已經(jīng)算很低了，最長可貸多少年呢？

（武漢按揭貸款商貸4.75%，公積金貸款3.25%）

B：最長可貸30年。

A：可不可以做先息后本？

B：先息后本等額本息均可

A：那你跟我做30年先息后本，利息3.2%的。

B：不好意思，武漢所有銀行，沒有您需要的這種方案。

A：你剛才不是說有嗎？

B：在貸款過程中，利息，年限，還款方式不是單獨存在的，每個產(chǎn)品都有它特定的屬性。

武漢利息最低的是工商銀行，年限最長的是漢口銀行，先息后本有一年期和3年期還有10年期。

A：你這不是在忽悠我嗎？

B：我說的肯定都是真實存在銀行可做到的，但是有時魚和熊掌不能兼得，每個銀行都是有它的產(chǎn)品特點，并不是自己想怎么樣就怎么樣，要根據(jù)綜合指標來權(quán)衡。即使有，您的抵押物和征信還有其它資質(zhì)是否符合銀行要求，又要打一個大大的問號了。

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其實這種問法是非常無效的。

很多人一聽，工商銀行利率最低，結(jié)果自己跑到工商銀行一問，結(jié)果說辦不了，必須走擔保機構(gòu)才能辦，并且擔保費用也不低。

后來又打聽建行，建行利率也低，擔保倒不需要，說想做年限長的，結(jié)果銀行回復說只能做一年期先息后本的。

又跑到漢口銀行說想貸30年等額本息的，做事可以做到的，一問利率，年化6.2%，又說利息太高了，現(xiàn)在不都是降息了嗎？別的銀行才3.2%。

又聽說中信銀行可做10年先息后本，年化利率才4.95%，也可以接受，結(jié)果不是房產(chǎn)不滿足要求還是上班族，也做不了。

越跑就越?jīng)]有信心，時間耽誤不說，款也沒貸到，最后可能無奈選擇對于自身根本不是那么合適的方案。

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你想要的利息沒有你想要的還款年限和還款方式，反之沒有你想要的利息，最后都可以，又達不到銀行要求，這在貸款過程中非常常見。

不同的銀行，利率、還款方式、還款年限，對征信要求，經(jīng)營要求，抵押物要求，都不一樣，每個要求里面還有細則要求，非專業(yè)人士根本無法正確識別和選擇。

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如果有貸款經(jīng)驗，本身資信優(yōu)良，并且有時間去跑銀行，那就帶好所必須的資料，比如征信，房本，經(jīng)營材料，多花點時間去了解，或許可以找到合適的方案。

利息不是越低越好，合理的利息，與自己財務結(jié)構(gòu)相匹配的還款方式和還款年限才是最重要的。