居民新聞?華盛頓特區(qū)版| By WPJ Staff | 2021年6月30日
根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)在2021年6月25日結(jié)束的當(dāng)周最新的每周抵押貸款申請(qǐng)調(diào)查，抵押貸款申請(qǐng)比一周前下降了6.9%。
美國(guó)房地產(chǎn)
衡量抵押貸款申請(qǐng)數(shù)量的市場(chǎng)綜合指數(shù)經(jīng)季節(jié)調(diào)整后較一周前下跌6.9%。在未經(jīng)調(diào)整的基礎(chǔ)上，該指數(shù)與前一周相比下降了7%。
再融資指數(shù)比前一周下降了8%，比去年同期下降了15%。經(jīng)季節(jié)調(diào)整的采購(gòu)指數(shù)較一周前下降了5%。未經(jīng)調(diào)整的購(gòu)買指數(shù)與前一周相比下降了6%，與去年同期相比下降了17%。
抵押貸款申請(qǐng)數(shù)量降至近一年半以來(lái)的最低水平，再融資和購(gòu)房申請(qǐng)均出現(xiàn)下降。上個(gè)星期，抵押貸款利率波動(dòng)劇烈，投資者試圖在幾個(gè)不同的信號(hào)中判斷美聯(lián)儲(chǔ)即將采取的行動(dòng)，這些信號(hào)包括不斷上升的通貨膨脹率，好壞參半的就業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，強(qiáng)勁的消費(fèi)者支出，以及供應(yīng)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些導(dǎo)致房?jī)r(jià)迅速上漲?！盡BA高級(jí)副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。
上周，傳統(tǒng)貸款的購(gòu)買申請(qǐng)降至去年5月以來(lái)的最低水平?？傮w購(gòu)房申請(qǐng)的平均貸款規(guī)模增加了，這表明通常獲得較小貸款的首次購(gòu)房者可能會(huì)因?yàn)槿狈θ腴T級(jí)住房出售而被擠出市場(chǎng)?！?/p>
再融資占抵押貸款申請(qǐng)總量的比重從上周的62.5%降至61.9%。可調(diào)利率抵押貸款(ARM)在申請(qǐng)活動(dòng)中的份額下降到3.6%。
聯(lián)邦住房管理局的申請(qǐng)占總申請(qǐng)的份額與前一周的9.5%持平。VA在總申請(qǐng)中的份額從上周的11.2%下降到10.5%。美國(guó)農(nóng)業(yè)部在總申請(qǐng)中所占的份額與上周持平，為0.5%。
符合貸款余額(548,250美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.18%升至3.20%，80%貸款價(jià)值比(LTV)貸款的平均合同利率從0.48(包括啟動(dòng)費(fèi)用)降至0.39。有效利率與上周持平。
擁有巨額貸款余額(大于548,250美元)的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.26%降至3.23%，80%的貸款價(jià)值比從0.44(包括啟動(dòng)費(fèi)用)降至0.33。有效率從上周開始下降。
FHA支持的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.21%降至3.19%，80% LTV貸款的平均合同利率維持在0.34(包括啟動(dòng)費(fèi)用)不變。有效利率從上周開始下降。
15年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從2.58%降至2.56%，80%的LTV貸款利率從0.39(包括啟動(dòng)費(fèi)用)降至0.37。有效利率從上周開始下降。
5/1 ARMs的平均合同利率從2.69%上升到2.98%，80%的LTV貸款利率從0.26(包括啟動(dòng)費(fèi)用)下降到0.23。自上周起，實(shí)際利率有所提高。
PS：優(yōu)資海外地產(chǎn)（yourszworld）綜合整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源和id。