選擇按揭貸款并不容易，這需要我們考慮很多事情。首先，選擇合適的銀行很重要，可以節(jié)省借款人的成本。反而會導(dǎo)致利息更高，申請金額不理想，甚至貸款被拒。因此，選擇合適的銀行辦理按揭貸款并不容易。接下來，邊肖將告訴你如何篩選正確的銀行抵押貸款。1、對比北京銀行抵押貸款的申請門檻
對于資質(zhì)不完善的借款人來說，較低的貸款門檻意味著較高的貸款成功率。所以，看貸款門檻是申請按揭貸款時要注意的因素之一。2、對比銀行抵押貸款的利率
錢是人們永遠無法回避的話題。說白了，利息就是借款人需要額外付出的錢。利息的多少與利率直接相關(guān)。選擇利率低的貸款銀行很重要。3、對比銀行抵押貸款的額度
額度高是房貸的標簽之一，但每家銀行實際能貸到的額度不一樣。如果借款人很看重貸款額度，不妨多做篩選。4、對比銀行的罰息情況和違約金情況
如果有可能提前還貸，那么你在選擇房貸銀行貸款的時候就不得不考慮違約金的問題了。目前大部分銀行規(guī)定借款人提前還款期限不足一年需要支付一定的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取。想要節(jié)省違約金的借款人，可以通過對比選擇自己的貸款銀行。關(guān)于怎么篩選合適的銀行抵押貸款，綜上就是小編為各位總結(jié)的四點了。另外，銀行抵押貸款所需的條件有：
1.抵押房產(chǎn)為個人住房或商品房，房屋面積必須 50m2，且該房產(chǎn)的樓齡不能超過30年或25年；
2.你必須有當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證，戶口本，身份證，婚姻狀況證明，銀行流水等。
3.借款人綜合資產(chǎn)負債率70%；
4.個人征信一定要完好，不能是黑戶，不能是灰色地帶。