中國(guó)人的人生大事，結(jié)婚、小孩上學(xué)，都跟房子有關(guān)，而且由于中國(guó)傳統(tǒng)觀(guān)念將房產(chǎn)和婚姻綁定，讓房產(chǎn)成為必需品，可是隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，房?jī)r(jià)的上升速度，讓大部分的老百姓是沒(méi)有辦法接受的
即使去年國(guó)家即使對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)，使得房?jī)r(jià)的上升不是那么高，但是想要全款買(mǎi)房還是力不從心的，不過(guò)，銀行貸款也就隨著產(chǎn)生了，但是接觸過(guò)銀行貸款的人，知道有兩種的不同的形式，一種是銀行抵押貸款，另一種是按揭貸款，可是這兩者究竟有什么不一樣的呢？哪個(gè)更適合你呢？接下來(lái)就跟著信跑跑一起來(lái)聊聊吧！
首先，要弄清楚銀行抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別，銀行抵押貸款通常是用自己的不動(dòng)產(chǎn)交銀行抵押貸款；而按揭貸款一般指的是房屋按揭貸款，也可以把按揭貸款看作一種抵押貸款，因?yàn)樗械姆课莅唇屹J款都需要以房子作為抵押物
說(shuō)白了就是，銀行配套開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的一種商業(yè)貸款，一是開(kāi)發(fā)商要得到準(zhǔn)入才給予配套，一般會(huì)有額度限制，貸款還款方式有等額本金貸款；等額本息貸款。同時(shí)，兩者還有很大的不同就是，抵押貸款用途有企業(yè)經(jīng)營(yíng)，個(gè)人消費(fèi)。按揭貸款就是買(mǎi)房。
其次，究竟是哪個(gè)適合自己呢？咱們先來(lái)看看貸款年限，個(gè)人住房按揭貸款比個(gè)人房屋抵押貸款優(yōu)勢(shì)更為明顯。個(gè)人住房按揭貸款的貸款期限最長(zhǎng)為30年，而個(gè)人房屋抵押貸款最長(zhǎng)為10年，部分地區(qū)可貸15年
所以，對(duì)于貸款年限需求上來(lái)說(shuō)，若是想介紹后期壓力的話(huà)，還是按揭貸款有一定的優(yōu)勢(shì)。不過(guò)，銀行抵押貸款有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)的是，放貸快，只要你提交的資料符合銀行條件，而且個(gè)人信用好且有抵押物那么就會(huì)很快拿到銀行的貸款；所以對(duì)于急于用款的人來(lái)說(shuō)，銀行抵押貸款就比較合適。
所以，究竟哪個(gè)適合你？還是要根據(jù)你對(duì)于這筆貸款的用途，以及還款的規(guī)劃等等，來(lái)進(jìn)行考慮，畢竟每個(gè)人的情況不同，而選擇的側(cè)重點(diǎn)也是不一樣的。