生活中，無數(shù)年輕人想買房，但面對夸張的房價，只能退而求其次，成為房奴。對于房貸來說，使用公積金無疑會更劃算。但是如果購買的公積金檔次太低，是不可能獲得足夠的貸款額度的，但是選擇商業(yè)貸款買房確實不劃算。這時，貸款人可以通過組合貸款來辦理抵押。今天，邊肖將告訴你關(guān)于組合貸款的處理。
1、提交貸款申請
text-decoration-color: initial;">如果借款人打算辦理住房貸款，就千萬別嫌麻煩。在辦理貸款時，貸款人需要分別前往住房資金管理中心與所選擇的貸款銀行，向其提出書面的申請，并且提交有關(guān)的證明，比如身份證明、買房的合同。2、提出組合貸款請求
如果貸款人獲得了公積金的房貸額度，那么便可以拿著公積金管理部門所給出的通知單前往貸款銀行，然后提出組合貸款的請求。
3、銀行審核
這一步，商業(yè)銀行會通過貸款人提交的資料，對貸款人的資質(zhì)進行考核，看貸款人是否達到條件、計算貸款的金額與期限。資質(zhì)差的貸款人，是很難通過銀行審批，因此必須要注重信用，并盡量創(chuàng)造好的征信記錄。
4、合同簽約
如果貸款人有幸通過審核，則可以簽訂公積金貸款的合同與商業(yè)貸的合同。
5、等待打款
簽好了合同過后，貸款人要在銀行開一個專門的賬號還貸，在合同約定的時間前把還款的金額打到卡上。當(dāng)然，銀行的扣錢方式不止一種，可以柜臺還款，也可以自動扣款。
如果直接買房的資金不足，使用公積金貸款額度也不足，那我要選擇組合貸款的方式是可行的，并且省錢。可是，使用公積金的優(yōu)惠的同時，卻要忍受公積金審批時間久的缺點，辦理手續(xù)也較復(fù)雜。通常來說，如果辦理商業(yè)貸款，那么一個月到三個月時間便能拿到貸款，而公積金或組合貸則需要更長時間。
另外，現(xiàn)在許多開發(fā)商都與銀行存在捆綁協(xié)議，所以許多開發(fā)商不同意購房者使用組合貸，當(dāng)然依據(jù)我國的規(guī)定，開發(fā)商不可以拒絕貸款人使用組合貸，這屬于是違法行為，貸款人是可以向市房管局或公積金管理處投訴開發(fā)商的。因此，如果貸款人工作之余還有足夠的精力，那么組合貸款是一個不錯的省錢方法。