1、按照個(gè)人所得稅法的規(guī)定，住房貸款利息可以作為稅前扣除的一個(gè)專項(xiàng)附加扣除。
2、要注意的是住房貸款的利息可以扣除，而不是買房的支出可以稅前扣除，因此，如果沒(méi)有貸款而買房，那么，相關(guān)的支出是不能抵扣個(gè)稅的。
3、按照個(gè)稅法規(guī)定，首套住房的貸款利息可以享受個(gè)人所得稅的專項(xiàng)附加扣除，它的認(rèn)定條件是納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。
全款買房不可以抵個(gè)稅第一，雖然是首套房，但你已經(jīng)全款購(gòu)買，而貸款并不是為了購(gòu)房，只是將你全款購(gòu)買的房子再進(jìn)行抵押貸款；
第二，全款房子抵押貸款利率，肯定不是首套住房貸款利率，至少上浮20%以上，也就是說(shuō)你的這種抵押貸款利率不應(yīng)該是基準(zhǔn)利率4.9%年。住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
同時(shí)辦法中還規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實(shí)際操作中，可以按照納稅人用貸款購(gòu)買首套住房的情形來(lái)掌握，即納稅人第一次用貸款購(gòu)買住房的利息支出可以扣除。