拍賣成交后，一般根據(jù)拍賣公告，需要7-15天左右將尾款付清，時間較短。所以辦理按揭貸款需要提前將相關(guān)材料交給銀行初審，成交后憑相關(guān)成交證明，即可辦理按揭貸款。

若是沒有按揭資格或按揭貸款銜接不上（拍賣成交后，規(guī)定期限內(nèi)貸款未放款），一般是找短期資金過橋，全款付清，拿到產(chǎn)證后再辦理抵押貸款。所以在購買法拍房辦理按揭貸款時，一定要提前做好方案。如果在規(guī)定時間內(nèi)沒有全款交給法院，則視為自動放棄，保證金是不退還的。