抵押貸款的貸款期限主要取決于抵押的是什么，如果是汽車抵押貸款，一般只可以貸一到兩年；如果是房產(chǎn)抵押貸款，一般可以辦理的貸款年限能達(dá)到10-20年，假如用于抵押的是新房且變現(xiàn)能力強(qiáng)的，甚至可以貸到30年。
供參考：
是否劃算要看您的財(cái)務(wù)安排。如果您有投資渠道，且收益高于貸款利率，可以選擇20年；如果只考慮利息支出，時(shí)間越短，利息越少；還要看您的收入情況，收入低，要選擇較長(zhǎng)時(shí)間的還款期限；
建議您咨詢金融理財(cái)師，將您的個(gè)人情況說全，如家庭負(fù)擔(dān)、預(yù)期未來收入、現(xiàn)有存款、近幾年支付壓力等等，以便給您一個(gè)綜合的建議
要想前期壓力小點(diǎn)，就貸期限長(zhǎng)一些，例如30年，要想還的總利息少些，就貸的時(shí)間短一點(diǎn)，例如10年